2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市南区
45.8万円/㎡
前年比-12.4%
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ヴェルディ大州
広島県広島市南区大州五丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩9分
2010年築 / 13階建 / 64戸 / RC造
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7階 / 78.05㎡の場合
相場
3,882万円
49.7万円/㎡
1,524
3,096
4,668
6,241
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,096万円〜4,668万円
39.7万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ大州
3,780万円（48.4万円/㎡）/ 7階 / 78.05㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,780万円 | 48.4万円 | 7階 | 78.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 44.6万円 | 8階 | 78.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 47.1万円 | 8階 | 78.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 3,880万円 | 49.7万円 | 8階 | 78.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,980万円 | 45.9万円 | 8階 | 86.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は47.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ヴェルディ大州 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅9分 | 3,780万円 | 48.4万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | ウイング駅前大通り中央 広島市南区松川町 | 稲荷町駅4分 | 5,200万円 | 56.6万円 | 91.89㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/10 | 藤和松川公園ホームズ 広島市南区金屋町 | 段原一丁目駅3分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.13㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ウイング・コム比治山通り 広島市南区比治山町 | 広島駅13分 | 4,200万円 | 50.1万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/29 | アンヴェール比治山公園 広島市南区松川町 | 広島駅13分 | 4,780万円 | 58.0万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/30 | フローレンス段原センターコート 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅8分 | 3,810万円 | 48.3万円 | 78.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | ルミナスリヴサージュ平和橋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅13分 | 3,950万円 | 43.3万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター宇品御幸プレミアムコート 広島市南区宇品御幸一丁目 | 広大附属学校前駅5分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2024/06/03 | ルミナス宇品橋クレヴィール 広島市南区宇品西二丁目 | 宇品二丁目駅8分 | 3,480万円 | 44.8万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/23 | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島市南区出島一丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 4,880万円 | 54.4万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバンビュー比治山公園 広島市南区段原南一丁目 | 段原一丁目駅14分 | 3,900万円 | 47.5万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズ比治山ブライトオアシス 広島市南区出汐二丁目 | 南区役所前駅10分 | 5,280万円 | 58.6万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ翠 広島市南区翠二丁目 | 県病院前駅8分 | 4,480万円 | 49.7万円 | 90.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファステイツ宇品御幸 広島市南区宇品御幸三丁目 | 宇品三丁目駅5分 | 4,680万円 | 52.7万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | スターアーク宇品神田 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅2分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/06 | コンツェルトパーク宇品ハーバーランド 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 3,899万円 | 54.6万円 | 71.44㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/20 | スターアーク宇品弐番館 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅1分 | 3,250万円 | 38.7万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンシティ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅2分 | 4,780万円 | 56.3万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | ソフィスシティ東雲パークフロント 広島市南区東雲二丁目 | 向洋駅24分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/06 | サーパス大州公園 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅10分 | 3,430万円 | 44.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 89戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リーデンススクエア東本浦エアリーコート 広島市南区本浦町 | 向洋駅20分 | 3,480万円 | 39.4万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/11 | フローレンス東雲グランドアーク 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅20分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/20 | D’レスティア東本浦 広島市南区東本浦町 | 向洋駅20分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | リーデンススクエア東本浦 広島市南区東本浦町 | 向洋駅20分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/26 | ラルステージ仁保新町公園 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅16分 | 3,880万円 | 46.5万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/01 | ネクセレント東雲 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅11分 | 3,220万円 | 45.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/18 | ノーヴァエスト青崎1 広島市南区青崎一丁目 | 向洋駅8分 | 3,298万円 | 40.9万円 | 80.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市南区では12.4%下落しています。
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広島県広島市南区大州五丁目
JR山陽本線 / 天神川駅 徒歩 7分
1983年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造